Panorama Atual do Mercado Imobiliário – Agosto de 2025 | Maxima Negócios Imobiliários

Panorama Atual do Mercado Imobiliário – Agosto de 2025

O mercado imobiliário brasileiro começou o segundo semestre de 2025 em ritmo acelerado, impulsionado por uma combinação de fatores como programas habitacionais, digitalização do setor e aumento da demanda por imóveis, especialmente nos segmentos econômicos e de locação. Veja os principais destaques:

Crescimento nas Vendas e Lançamentos

De acordo com a CBIC, o setor registrou um aumento de 15% nas vendas e lançamentos no primeiro trimestre de 2025, mesmo diante de um cenário de juros altos (Selic em 14,75%). O destaque vai para o programa Minha Casa, Minha Vida, que respondeu por mais da metade dos lançamentos.

Alta no Preço dos Imóveis

O índice FIPEZAP revelou uma valorização de 7,97% nos preços dos imóveis residenciais, sendo que, mesmo com a inflação, o crescimento real foi de 2,31% em relação ao ano anterior. Isso reflete o aquecimento do mercado, especialmente nas capitais e cidades médias.

Cidades em Destaque

Santo André, Sorocaba e Belém estão entre as cidades com maior crescimento no setor neste trimestre.
São Paulo e Brasília continuam sendo líderes em valorização e volume de transações.
Em Sergipe a Barra dos Coqueiros continua liderando os índices de crescimento no setor da construção civil e de lançamentos imobiliários em Sergipe. O município tem atraído investidores e incorporadoras com projetos de condomínios horizontais e acesso à praia, impulsionando a valorização da região.

Desafios do Setor

Apesar dos bons números, o setor enfrenta alguns gargalos:

Falta de mão de obra qualificada na construção civil.
Custo elevado do crédito imobiliário, que limita o acesso de parte da população.

Inovação e Digitalização

Empresas vêm apostando em tecnologia para acelerar negócios. Plataformas digitais, inteligência artificial e até contratos em blockchain ganham espaço, otimizando processos e reduzindo burocracias.

O cenário é desafiador, mas promissor. O setor imobiliário segue em movimento, e quem estiver preparado para se adaptar às novas tecnologias e entender o comportamento do consumidor, sairá na frente.

Por: Cleberton Paixão – Especialista em formação de equipes para lançamentos horizontais e Gestor da Máxima Negócios Imobiliários

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